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合同到期拒不返還租賃房屋 拉薩城關區法院強制遷出9家商鋪

來源:藏網整理 作者:fawenzhang 人氣: 發布時間:2018-04-26 06:21
摘要:昨日上午,拉薩市城關區人民法院執行局干警、執行法官來到拉薩市奪底路自治區文化廳,對拒不履行法院生效文書的自治區文化廳出租的9家商鋪實施了強制遷出。據了解,自治區文化

昨日上午,拉薩市城關區人民法院執行局干警、執行法官來到拉薩市奪底路自治區文化廳,對拒不履行法院生效文書的自治區文化廳出租的9家商鋪實施了強制遷出。據了解,自治區文化廳出租的9家商鋪之所以被依法執行強制遷出,是因為自治區文化廳與這9家商鋪經營者之間的租賃合同已到期,但這9家商鋪依舊照常營業,不予退還租賃房屋。

合同到期 拒不返還門面房

2013年2月25日,原告自治區文化廳作為甲方與作為乙方的被告王某簽訂《房屋租賃合同》,合同約定:“甲方將商品房出租給乙方使用,租賃期為12個月,即2013年1月1日至2013年12月30日止,承租期滿后,根據承租情況決定是否續租。”

2015年11月12日,原告自治區文化廳委托律師向被告王某發出律師催告函,告知雙方的合同已于2014年12月30日到期,在收到該律師催告函五日內主動與原告后勤服務中心聯系辦理返還房屋手續,并將房屋移交給原告,若逾期不搬離返還房屋的,將采取進一步的法律手段。租賃期限屆滿后,被告王某仍占有使用該租賃房屋。城關區人民法院審理此案后,依法判決被告王某農機經營部于判決生效之日起五日內向原告自治區文化廳返還房屋。

王某經營的農機經營部以及其他幾家租賃自治區文化廳房屋的經營者,在合同到期后依然占有房屋從事經營活動,自治區文化廳依法起訴了9家商鋪的經營者。自治區文化廳勝訴后,9家商鋪的經營者依舊不予返還租賃房屋,9家商鋪的經營者均上訴至拉薩市中級人民法院,拉薩市中級人民法院審理后作出駁回上訴、維持原判的終審判決。

雖經法院判決,但雙方矛盾并未調和,天湖旅館經營者侯某等人還是拒絕從涉案房屋內遷出,據此自治區文化廳向城關區人民法院申請了強制執行。

強制遷出 9家商鋪已被貼上封條

拉薩市城關區人民法院執行局接案后,立即向9家商鋪的經營者送達了執行通知書,告知其應履行的義務。同時對9件案件涉案的商鋪進行了前期的摸排工作,初步了解其涉案房屋內人員的構成。城關區人民法院執行局法官及干警多次向被執行人侯某、馬某等人做法律釋明工作,但被執行人情緒極大、聲稱因店面剛接轉不久,損失巨大,要求補償款或退還押金,否則拒絕遷出涉案房屋。

城關區人民法院執行局法官盡可能采取軟化處理的執行措施,將矛盾 地解決,防止不穩定因素的擴大化及形成蔓延趨勢,依法向9家商戶經營者發出傳票傳喚至法院,進一步統一進行法律釋明工作,進一步了解掌握被執行人的相關情況。經過幾個月的摸底排查,確定了商戶當中的領頭人,以領頭人為突破口切中要害,分化矛盾焦點。

2018年4月13日城關區人民法院執行局再次召開被執行人大會,會上被執行人均同意搬遷,要求給予搬離時限到2018年4月23日上午。昨日上午 是最后的遷出時限,城關區人民法院執行局 別舉行強制遷出案件執行活動。9家商鋪經營者中,多數比較配合,在執行法官和干警到達現場時, 已經搬出了自己的財物,法官當場核驗并貼上了封條。

昨日中午,涉案9家商鋪全部遷出完畢,城關區人民法院已經依法將涉案9家商鋪房交予申請執行人自治區文化廳。

(文/圖 記者 王巍巍)

責任編輯:劉金鵬

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