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住宅成房地產行業利潤最低的業態?國內開發商紛紛搶灘養老業

來源:藏網整理 作者:次仁桑珠 人氣: 發布時間:2018-05-13 16:09
摘要:在房地產投資需求漸行漸遠的背景下,開發商開始圖謀其他業態的發展機會。基于政策紅利支撐,養老產業成為開發商的一個突圍口。 近日,北京平谷區夏各莊鎮,中弘股份與水印美國

在房地產投資需求漸行漸遠的背景下,開發商開始圖謀其他業態的發展機會。基于政策紅利支撐,養老產業成為開發商的一個突圍口。

近日,北京平谷區夏各莊鎮,中弘股份與水印美國養老社區公司簽署合作協議,雙方共同成立合資公司中璽文商旅集團有限公司,未來將在養老等方面展開合作。平谷夏各莊養老項目是雙方合作的首個項目。據中璽文商旅集團有限公司總裁許智涌透露,中弘股份主要作為投資者的角色,未來項目運營由水印美國養老社區負責。

目前夏各莊CCRC養老社區項目已經開工,預計2017年10月份建成并投入運營。此次中璽文商旅與水印美國合作的養老社區地塊占地64077平方米,能夠為老年群體提供1605個床位,項目建成以后,將成為京津冀地區規模最大的養老社區。

“這是我們第一個項目,未來還會在長白山、海南等地建立養老項目,打造中璽這個 。”許智涌表示,中弘此次開發的養老地塊將以自持方式運營,通過 部分周轉現金流。

記者查閱 資料得知,夏各莊項目整體共分為8大地塊,土地規劃性質含蓋住宅、商業、旅游、養老、醫療、教育等,覆蓋花園洋房、聯排別墅、酒店公寓、養老公寓等產品線。

許智涌在接受記者專訪時表示,與水印美國養老社區公司合作是因為,國內目前沒有成熟的養老運營機構。不過,他們目前面臨的新課題是,如何將中國傳統文化與美國人先進養老理念結合。

許智涌稱,他們此次搶灘養老業并非是為了促進住宅部分 。他表示,目前住宅已經是房地產行業利潤最低的業態。“進軍養老是真正想做成自持物業。”

不過,業內人士認為,郊區養老存在的客觀難題是老年人是否愿意離開家人“遷徙”至此等。

不僅中弘地產,不少中小開發商都將目光轉向了養老業。記者了解到,北辰國際健康城綜合體, 擬建立居家、社區、機構三維一體養老服務體系,以老年智慧體驗中心為平臺,通過為老年人提供“醫、養、樂、學”四大服務,建成一個城市老年專屬的文化交流中心、一個城市健康養老大數據中心、一個聚焦養老養生主題的公共養老產業智能平臺,并通過整合養老產業上下游資源,打造千億級養老產業孵化器。另外,該公司還試圖將“老博會”和“養老產業高峰論壇”打造成“中國養老產業界的達沃斯”。(21世紀經濟報道)

責任編輯:系統管理員

標簽:房地產行業     責任編輯:次仁桑珠

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